阿布扎比房地产市场在2026年10月录得2,809宗交易，住宅销售额达129.7亿迪拉姆。销售额较9月增长30.06%，同比去年增长35.33%，反映出酋长国持续的买家活动。

期房开发仍然是市场的主要部分，而别墅、联排别墅和豪华物业也吸引了显著的兴趣。二手房市场也录得了更强的活动，为买家提供了更多探索新推出项目之外物业的机会。

对于任何考虑在阿布扎比购买或投资的人来说，10月份的数据提供了对吸引关注的社区和物业类型的更深入了解。

阿布扎比住宅销售额达到129.7亿迪拉姆

10月，住宅物业销售额达到129.7亿迪拉姆，共计2,809宗交易。如果包括土地和商业物业交易，酋长国境内的物业交易总值达到143.1亿迪拉姆，共计3,040宗交易。这个区别很重要：129.7亿迪拉姆的数据涵盖了住宅销售，而更大的总额则包括了额外的物业类别。

住宅销售的增长反映了已建社区和新开发项目中的活动，买家正在考虑不同的物业类型和价格范围。

期房占住宅销售额的77%

期房在阿布扎比的住宅市场中继续发挥着重要作用。开发商期房销售额达到99.9亿迪拉姆，共计1,980宗交易，占住宅销售总值的77%。

包括由开发商直接销售的现房，开发商总销售额达到102.8亿迪拉姆，共计2,087宗交易。

许多买家被期房吸引，因为可供选择的开发项目、支付结构和物业选择范围广泛。然而，在竣工前购买需要仔细考虑。

买家在承诺购买物业之前，应审查开发商的业绩记录、施工进度、支付时间表、预计交房日期以及周边基础设施。

胡达利亚特岛引领期房销售

胡达利亚特岛在10月录得了最高的期房销售活动，有603宗交易，价值44.6亿迪拉姆。

胡达利亚特高尔夫庄园贡献了36.4亿迪拉姆的销售额，共计542宗交易，使其成为该岛业绩的主要贡献者。

其他地区也录得了显著活动：

  • 利姆岛: 260宗期房交易，反映了人们对已建成的住宅和海滨目的地的持续兴趣。
  • 亚斯岛: 259宗期房交易，得益于其住宅、娱乐和休闲设施。
  • 拉哈（亚斯运河）: 11.7亿迪拉姆的期房销售额。
  • 拉姆汉岛: 8.97亿迪拉姆的期房销售额。

每个地点都提供不同的特色。利姆岛吸引了寻求成熟住宅社区的买家，而亚斯岛则将住宅与娱乐和休闲设施结合在一起。胡达利亚特岛和拉姆汉岛则以其海滨环境和新型住宅开发项目吸引了人们的兴趣。

对于比较这些区域的买家来说，决定通常取决于预算、偏好的生活方式、物业类型以及房屋是用于个人使用还是租金收入。

别墅和联排别墅占开发商期房销售额的大部分

10月，别墅和联排别墅占开发商期房销售额的近80%，共录得1,142宗交易。

高价位住宅也占据了更大的活动份额。价值超过500万迪拉姆的物业占开发商期房交易的29.44%，而2025年10月为19.36%。

开发商期房交易的平均价值达到504万迪拉姆，同比增长44.53%。

这并不意味着阿布扎比的物业价格以相同的百分比上涨。当更昂贵的住宅，特别是更大的别墅和高端物业，占销售额的更大份额时，平均交易价值可能会上升。

对于寻求更多空间的家庭来说，这些数据突显了别墅和联排别墅在阿布扎比期房市场中的强大存在。