Почти половина опрошенных арендаторов, ищущих недвижимость в ОАЭ, рассматривали покупку жилья, поскольку жители взвешивают ипотечные платежи против стоимости аренды и необходимых сбережений для выхода на рынок недвижимости.

Опрос, проведенный Bayut и dubizzle на основе более чем 2000 завершенных ответов на двух платформах, показал, что 45% респондентов рассматривали возможность приобретения жилья в собственность. Однако только 18% активно сравнивали варианты покупки, в то время как 26% заявили, что рассмотрят покупку после накопления достаточной суммы для первоначального взноса и других первоначальных расходов.

Полученные данные подчеркивают растущий интерес к собственности, одновременно показывая, что доступность остается ключевым фактором.

Рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ? Изучите доступные дома с Property Shop Investment (PSI), чтобы сравнить варианты, которые соответствуют вашему бюджету и планам.

Почему арендаторы в ОАЭ рассматривают покупку недвижимости

Среди арендаторов, активно сравнивающих варианты покупки, 52% заявили, что хотят остаться в ОАЭ надолго. Еще 34% считают, что ипотечные платежи сопоставимы с расходами на аренду.

Однако аналогичный ежемесячный платеж не обязательно означает, что покупка дешевле. Покупатели также должны учитывать первоначальные взносы, сборы за регистрацию недвижимости, комиссию агентства, сборы, связанные с ипотекой, и текущие расходы, такие как плата за обслуживание и содержание.

Опрос также показал, что 47% арендаторов необходимо было переехать или продлить аренду в течение одного месяца, а в течение трех месяцев этот показатель возрос до 71%. Тем временем, ожидания относительно арендной платы разделились: 50% ожидали, что арендная плата останется стабильной в течение следующего года, в то время как 25% ожидали роста и 25% ожидали снижения.

Эти выводы позволяют предположить, что арендаторы могут взвешивать как незамедлительные жилищные решения, так и долгосрочные планы по приобретению собственности.

Покупатели недвижимости в ОАЭ сохраняют оптимизм относительно цен

Опрос показал, что 46% потенциальных покупателей ожидали роста цен на недвижимость в ОАЭ в течение следующих 12 месяцев, в то время как 35% прогнозировали стабильные цены, а около 19% ожидали снижения.

Заглядывая вперед, 60% охарактеризовали себя как очень уверенных или осторожно оптимистичных в отношении рынка на ближайшие пять лет.

Личные жилищные потребности также были важным фактором: 72% потенциальных покупателей заявили, что намерены приобрести недвижимость для личного пользования. Однако 49% все еще изучали дома онлайн, что предполагает, что многие находились на ранних стадиях своего поиска.

Эти ожидания отражают настроения покупателей, а не гарантированные рыночные результаты. Цены на недвижимость и доходность от аренды могут значительно различаться в зависимости от эмирата, местоположения и типа недвижимости.