Рынок недвижимости Дубая зафиксировал продажи недвижимости на сумму 380 миллиардов дирхамов (103 миллиарда долларов США) за первые девять месяцев 2026 года, что стало вторым по величине объемом продаж за период с января по сентябрь, согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD).
С января по сентябрь в Дубае было зарегистрировано 123 416 сделок по продаже недвижимости, включая жилые единицы, здания и земельные участки. Хотя продажи были ниже исключительного уровня, зафиксированного за тот же период в 2025 году, последние данные показывают, что активность транзакций остается значительной, поскольку рынок вступает в последний квартал года.
Для покупателей и инвесторов эти цифры дают представление о масштабе и структуре рынка недвижимости Дубая в 2026 году, включая активность как на рынке готовой, так и строящейся недвижимости.
Продажи недвижимости в Дубае достигли 380 миллиардов дирхамов
Дубай зафиксировал 123 416 сделок по продаже недвижимости на сумму около 380 миллиардов дирхамов за первые девять месяцев 2026 года.
Жилые единицы составили наибольшую долю в продажах — 104 198 сделок. За этот период также было зарегистрировано 9 514 сделок по зданиям и 9 704 сделки по земельным участкам.
Объем продаж в 2026 году был ниже 495,8 миллиарда дирхамов, зафиксированных за тот же период в 2025 году, когда Дубай достиг рекордного уровня с января по сентябрь. Тем не менее, 2026 год показал вторую по величине стоимость продаж за этот период, согласно последним данным DLD.
Важно рассматривать изменение год к году в контексте, потому что сравнение идет с исключительно сильным 2025 годом.
Продажи готовой и строящейся недвижимости остаются активными
Первые девять месяцев 2026 года демонстрируют значительную активность как на рынке готовой, так и строящейся недвижимости.
Продажи готовой недвижимости достигли примерно 196,08 миллиарда дирхамов за счет около 39 320 сделок. Они включали 27 020 сделок по жилым единицам, 2 605 сделок по зданиям и 9 704 сделки по земельным участкам.
Продажи строящейся недвижимости достигли примерно 183,32 миллиарда дирхамов за счет 84 090 сделок. На жилые единицы пришлось 77 180 сделок, а на здания — еще 6 909 сделок.
Эти цифры показывают, что как завершенные, так и строящиеся объекты недвижимости продолжали составлять значительную часть рынка продаж Дубая в течение этого периода.
Для покупателей выбор между готовой и строящейся недвижимостью может зависеть от таких факторов, как бюджет, предполагаемое использование, сроки завершения, финансирование и местоположение объекта.
Дубай фиксирует высокую активность на рынке недвижимости
Помимо продаж недвижимости, Дубай также зафиксировал значительную активность через ипотечные кредиты и дарение недвижимости за первые девять месяцев 2026 года.
Ипотечные сделки достигли примерно 151,13 миллиарда дирхамов по 34 910 сделкам. Стоимость подаренной недвижимости составила примерно 43,6 миллиарда дирхамов по 6 692 сделкам.
При совместном рассмотрении продаж, ипотечных кредитов и дарения недвижимости, отчетность DLD показала, что общий объем операций с недвижимостью составил примерно 574,12 миллиарда дирхамов по 165 018 сделкам за первые девять месяцев года.
Эти категории измеряют различные виды деятельности в сфере недвижимости и не должны рассматриваться как дополнительные продажи недвижимости. Цифра в 800 миллиардов дирхамов относится конкретно к продажам недвижимости.
