Рынок недвижимости Абу-Даби зафиксировал активную деятельность в ряде уже сложившихся сообществ и новых районах развития в 2025 году.
Данные о продажах, опубликованные Arabian Business, показывают, что остров Аль-Рим зафиксировал наибольшую стоимость продаж среди пяти выделенных районов, за ним следуют остров Саадият, остров Худайрият, остров Яс и Аль-Бахия.
Эти цифры дают представление о том, где были зафиксированы значительные продажи недвижимости по всему эмирату, в то время как данные о сделках за 2026 год показывают, что несколько из этих районов продолжали демонстрировать значительную активность.
Ведущие районы Абу-Даби по объему продаж в 2025 году
Согласно данным за 2025 год, опубликованным Arabian Business, пять районов зафиксировали следующие объемы продаж:
- Остров Аль-Рим: 14,9 млрд дирхамов
- Остров Саадият: 14,12 млрд дирхамов
- Остров Худайрият: 11,9 млрд дирхамов
- Остров Яс: 9,23 млрд дирхамов
- Аль-Бахия: 5,94 млрд дирхамов
Эти цифры показывают, что активность на рынке недвижимости распределяется по различным типам сообществ. Остров Аль-Рим имеет крупный сложившийся рынок квартир, в то время как Саадият и Яс объединяют жилые объекты с местами отдыха, торговли и культурными направлениями. Худайрият представляет собой новый прибрежный район развития, в то время как Аль-Бахия добавляет активность за пределами основных островных направлений Абу-Даби.
Остров Аль-Рим фиксирует наибольший объем продаж в 2025 году
Остров Аль-Рим зафиксировал наибольшую стоимость продаж среди пяти районов, достигнув 14,9 млрд дирхамов в 2025 году.
Уже сложившееся жилое сообщество имеет крупный рынок квартир и расположено недалеко от основных деловых и рабочих районов Абу-Даби. Его существующий жилой фонд, в сочетании с продолжающимся развитием, предоставляет району широкий спектр объектов недвижимости.
Активность продолжилась в 2026 году. Остров Аль-Рим зафиксировал общий объем операций с недвижимостью на сумму 9,45 млрд дирхамов в первом квартале 2026 года, согласно ADREC.
Остров Саадият остается крупным рынком
Остров Саадият зафиксировал продажи на сумму 14,12 млрд дирхамов в 2025 году, заняв второе место среди выделенных районов.
Остров имеет значительный жилой рынок наряду с пляжами, гостиничным бизнесом, культурными направлениями и другими объектами. Его жилые предложения включают квартиры, виллы и премиальную недвижимость.
ADREC зафиксировал около 8,8 млрд дирхамов в общем объеме операций на острове Саадият в первом квартале 2026 года, что свидетельствует о продолжающейся активности в этом районе.
Остров Худайрият набирает обороты
Остров Худайрият зафиксировал продажи на сумму 11,9 млрд дирхамов в 2025 году.
Новый прибрежный район развития стал все более важной частью жилого фонда Абу-Даби, с виллами и расширяющимися проектами досуга и инфраструктуры.
Худайрият зафиксировал 11,97 млрд дирхамов в общем объеме операций с недвижимостью в первом квартале 2026 года, что является наибольшей стоимостью операций среди районов, о которых сообщила ADREC за этот квартал.
Цифра за первый квартал также подчеркивает, как новые районы развития становятся значительными вкладчиками в общий рынок недвижимости Абу-Даби.
Остров Яс фиксирует значительную активность
Остров Яс зафиксировал продажи на сумму 9,23 млрд дирхамов в 2025 году.
Остров имеет разнообразный жилой рынок, расположенный рядом с развлекательными заведениями, торговыми центрами, отелями и местами отдыха. Новые жилые проекты и продолжающееся развитие также увеличивают предложение недвижимости в этом районе.
ADREC сообщил о более чем 5,5 млрд дирхамов в общем объеме операций с недвижимостью на острове Яс в первом квартале 2026 года.
