أعلنت شركة إعمار العقارية عن توزيع أرباح خاص لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار أمريكي) بعد أن ارتفعت أرباحها قبل الضريبة بنسبة 18% لتصل إلى 19.8 مليار درهم (5.4 مليار دولار أمريكي) في الأشهر التسعة الأولى من عام 2026. نمت الإيرادات بنسبة 13% لتصل إلى 37.5 مليار درهم، وبلغت مبيعات العقارات 34.7 مليار درهم، وطُرح 14 مشروعاً جديداً في السوق. كانت الضيافة هي النقطة الضعيفة الوحيدة، حيث انخفض إشغال الفنادق في الإمارات إلى 63%.
فيما يلي تفصيل واضح لكل جزء من النتائج وما تقوله عن أكبر مطور في دبي.
أرباح إعمار الخاصة: 0.50 درهم للسهم الواحد
وافق مجلس إدارة إعمار على صرف دفعة لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليار درهم، أي ما يعادل 50 فلساً للسهم الواحد أو 50% من رأس مال الأسهم. وهي منفصلة عن الأرباح السنوية العادية وتعكس أرباح الشركة لهذا العام. على سبيل المثال، سيحصل المساهم الذي يملك 10,000 سهم على 5,000 درهم من الأرباح الخاصة وحدها.
أرباح إعمار وإيراداتها ومشاريعها المتأخرة لتسعة أشهر
نمو الأرباح كان أسرع من نمو الإيرادات. بينما ارتفعت الإيرادات بنسبة 13%، ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) بنسبة 19% لتصل إلى 19.7 مليار درهم (5.4 مليار دولار أمريكي)، مما منح إعمار هامش ربح بنسبة 53%.
مشاريع متأخرة بقيمة 158.8 مليار درهم
اعتباراً من 30 سبتمبر، بلغ حجم المبيعات العقارية المتأخرة لإعمار 158.8 مليار درهم (43.2 مليار دولار أمريكي)، بزيادة 6% على أساس سنوي. هذه هي قيمة المنازل التي تم بيعها بالفعل ولكن لم يتم تسجيلها كإيرادات بعد. يقوم المطورون بتسجيل هذا الدخل مع تقدم البناء، لذا فإن حجم المبيعات المتأخرة يعطي نظرة جيدة على أرباح إعمار على مدى السنوات القليلة المقبلة.
نتائج تطوير عقارات إعمار في الإمارات
سجلت أعمال بناء وبيع العقارات في الإمارات مبيعات عقارية بقيمة 26.2 مليار درهم. نمت إيرادات إعمار للتطوير بنسبة 26% لتصل إلى 22.2 مليار درهم وارتفعت الأرباح قبل الضريبة بنسبة 28% لتصل إلى 12.5 مليار درهم. بإضافة دبي كريك هاربور وعمليات أخرى في الإمارات، بلغت إيرادات التطوير 28.3 مليار درهم، بزيادة 18%، مع حجم مبيعات متأخرة في الإمارات بقيمة 127.2 مليار درهم.
ربط المؤسس محمد العبار النتائج بالعمل في مواقع البناء والتسليم وتشغيل وجهات إعمار، مضيفاً أن مسؤولية الشركة تجاه المشترين تستمر طويلاً بعد البيع.
إطلاق مشاريع إعمار الجديدة في عام 2026
أطلقت إعمار 14 مشروعاً سكنياً عبر مجتمعاتها الرئيسية، بما في ذلك:
- سيرو وسيرو II في نادي هايتس الريفي والرفاهية
- فاليا في دبي كريك هاربور
- ألفا في ذا فالي
التسليمات وتقدم البناء
تم تسليم أكثر من 4,800 منزل في الإمارات، وكان أكثر من 80% من المشاريع النشطة في الإمارات متقدماً على الجدول الزمني في نهاية سبتمبر. كما منحت إعمار للتطوير 23 عقد أعمال رئيسية بقيمة 13.5 مليار درهم و 43 عقد بنية تحتية بقيمة 4.3 مليار درهم. وتمتلك المجموعة حوالي 604 مليون قدم مربع من الأراضي، منها 315 مليون قدم مربع في الإمارات، للمراحل المستقبلية.
الدخل المتكرر: دبي مول يرتفع، وإشغال الفنادق ينخفض
حققت مراكز إعمار التجارية، وفنادقها، وأعمال الترفيه والتأجير التجاري 7.6 مليار درهم (2.1 مليار دولار أمريكي)، وهو ما يعادل تقريباً أداء العام الماضي. ساهمت هذه الأعمال بـ 5.9 مليار درهم في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA)، أو 30% من إجمالي المجموعة. ويغطي هذا الرقم الثابت اتجاهين مختلفين تماماً.
دبي مول وتجارة التجزئة: 98% إشغال
ارتفعت إيرادات تجارة التجزئة والتأجير التجاري بنسبة 10% لتصل إلى 5.2 مليار درهم، مع ارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) بنسبة 8% لتصل إلى 4.4 مليار درهم، ونسبة إشغال بلغت حوالي 98%. أضاف دبي مول أول متجر لـ Primark في الإمارات، وثاني فرع لـ Ulta Beauty في الإمارات، وافتتاحات فاخرة جديدة في Fashion Avenue.
انخفاض إشغال فنادق إعمار إلى 63%
انخفض متوسط إشغال الفنادق في الإمارات إلى 63% من 80% في العام السابق، نظراً لقدوم عدد أقل من الزوار الدوليين إلى المنطقة. ومع ذلك، لا تزال أعمال الضيافة والترفيه والتسلية تدر 2.4 مليار درهم (700 مليون دولار أمريكي)، مع تغطية الطلب المحلي جزءاً من الفجوة. في سبتمبر، افتتحت مجموعة إعمار للضيافة فندق فيدا الجادة، وهو أول فندق للعلامة التجارية في الشارقة.
