سجل سوق العقارات في دبي مبيعات عقارية بقيمة 380 مليار درهم (103 مليارات دولار أمريكي) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مسجلاً ثاني أعلى قيمة مبيعات مسجلة للفترة من يناير إلى سبتمبر، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
من يناير إلى سبتمبر، سجلت دبي 123,416 معاملة بيع عقارات، تشمل الوحدات السكنية والمباني والأراضي. بينما كانت المبيعات أقل من المستوى الاستثنائي المسجل خلال نفس الفترة في عام 2025، تظهر الأرقام الأخيرة أن نشاط المعاملات لا يزال كبيراً مع دخول السوق الربع الأخير من العام.
للمشترين والمستثمرين، تقدم الأرقام لمحة عن حجم وتكوين سوق العقارات في دبي عام 2026، بما في ذلك النشاط عبر العقارات الجاهزة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء.
مبيعات عقارات دبي تصل إلى 380 مليار درهم
سجلت دبي 123,416 معاملة بيع عقارات بقيمة تقارب 380 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.
استحوذت الوحدات السكنية على أكبر حصة من نشاط المبيعات، بـ 104,198 معاملة. كما سجلت الفترة 9,514 معاملة مبانٍ و 9,704 معاملة أراضٍ.
كانت قيمة مبيعات 2026 أقل من 495.8 مليار درهم المسجلة خلال نفس الفترة في عام 2025، عندما وصلت دبي إلى مستوى قياسي للفترة من يناير إلى سبتمبر. ومع ذلك، سجلت 2026 ثاني أعلى قيمة مبيعات لهذه الفترة بناءً على أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك.
من المهم النظر إلى التغيير السنوي في السياق لأن المقارنة تتم مقابل عام 2025 الذي كان قويًا بشكل استثنائي.
مبيعات العقارات الجاهزة والتي لا تزال قيد الإنشاء لا تزال نشطة
تظهر الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 نشاطًا كبيرًا عبر العقارات الجاهزة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء.
وصلت مبيعات العقارات الجاهزة إلى حوالي 196.08 مليار درهم من خلال حوالي 39,320 معاملة. وشملت هذه 27,020 معاملة وحدة سكنية، و 2,605 معاملة مبانٍ، و 9,704 معاملة أراضٍ.
وصلت مبيعات العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء إلى حوالي 183.32 مليار درهم من خلال 84,090 معاملة. واستحوذت الوحدات السكنية على 77,180 معاملة، بينما استحوذت المباني على 6,909 معاملات أخرى.
تظهر الأرقام أن العقارات المكتملة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء استمرت في تمثيل أجزاء كبيرة من سوق مبيعات دبي خلال هذه الفترة.
بالنسبة للمشترين، يمكن أن يعتمد الاختيار بين عقار جاهز وعقار قيد الإنشاء على عوامل مثل الميزانية، الاستخدام المقصود، الجدول الزمني للإنجاز، التمويل، وموقع العقار.
دبي تسجل نشاطًا قويًا في معاملات العقارات
بالإضافة إلى مبيعات العقارات، سجلت دبي أيضًا نشاطًا كبيرًا من خلال الرهون والهبات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.
وصلت معاملات الرهون إلى حوالي 151.13 مليار درهم عبر 34,910 معاملة. بلغت قيمة الهبات العقارية حوالي 43.6 مليار درهم عبر 6,692 معاملة.
عند الأخذ في الاعتبار المبيعات والرهون والهبات العقارية معًا، أظهرت تقارير دائرة الأراضي والأملاك أن إجمالي المعاملات العقارية بلغ حوالي 574.12 مليار درهم عبر 165,018 معاملة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.
تقيس هذه الفئات أنواعًا مختلفة من النشاط العقاري ولا ينبغي معاملتها كمبيعات عقارية إضافية. يشير الرقم 800 مليار درهم تحديدًا إلى مبيعات العقارات.
