سجل سوق العقارات في أبوظبي 12.97 مليار درهم إماراتي في مبيعات العقارات السكنية عبر 2,809 معاملة في أكتوبر 2026. ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 30.06% مقارنة بشهر سبتمبر وبنسبة 35.33% على أساس سنوي، مما يعكس استمرار نشاط المشترين في جميع أنحاء الإمارة.

ظلت المشاريع قيد الإنشاء (الخارجة عن المخطط) جزءًا رئيسيًا من السوق، بينما اجتذبت الفلل والمنازل المستقلة والعقارات الفاخرة أيضًا اهتمامًا كبيرًا. سجل سوق إعادة البيع نشاطًا أقوى أيضًا، مما أتاح للمشترين المزيد من الفرص لاستكشاف العقارات خارج نطاق الإطلاقات الجديدة.

بالنسبة لأي شخص يفكر في الشراء أو الاستثمار في أبوظبي، تقدم أرقام أكتوبر نظرة فاحصة على المجتمعات وأنواع العقارات التي تجتذب الاهتمام.

أبوظبي تسجل 12.97 مليار درهم إماراتي في مبيعات العقارات السكنية

بلغت مبيعات العقارات السكنية 12.97 مليار درهم إماراتي عبر 2,809 معاملة في أكتوبر. وعند إدراج صفقات الأراضي والعقارات التجارية، وصلت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في جميع أنحاء الإمارة إلى 14.31 مليار درهم إماراتي من 3,040 معاملة.

التمييز مهم: يغطي الرقم البالغ 12.97 مليار درهم إماراتي مبيعات العقارات السكنية، بينما يشمل الإجمالي الأكبر فئات عقارية إضافية.

تعكس الزيادة في مبيعات العقارات السكنية النشاط في كل من المجتمعات القائمة والمشاريع الأحدث، مع مراعاة المشترين لأنواع العقارات المختلفة والنطاقات السعرية.

العقارات على الخارطة تمثل 77% من مبيعات العقارات السكنية

استمرت العقارات على الخارطة في لعب دور مهم في سوق العقارات السكنية في أبوظبي. بلغت مبيعات المطورين على الخارطة 9.99 مليار درهم إماراتي عبر 1,980 معاملة، وهو ما يمثل 77% من إجمالي قيمة مبيعات العقارات السكنية.

بما في ذلك العقارات الجاهزة المباعة مباشرة من قبل المطورين، بلغ إجمالي مبيعات المطورين 10.28 مليار درهم إماراتي عبر 2,087 معاملة.

ينجذب العديد من المشترين إلى العقارات على الخارطة بسبب مجموعة المشاريع المتاحة وهياكل الدفع وخيارات العقارات. ومع ذلك، يتطلب الشراء قبل الانتهاء دراسة متأنية.

يجب على المشترين مراجعة سجل المطور، وتقدم البناء، وجدول الدفع، وتاريخ التسليم المتوقع، والبنية التحتية المحيطة قبل الالتزام بعقار.

جزيرة الحديريات تتصدر مبيعات العقارات على الخارطة

سجلت جزيرة الحديريات أعلى نشاط في مبيعات العقارات على الخارطة في أكتوبر، مع 603 معاملة بقيمة 4.46 مليار درهم إماراتي.

ساهمت مجمعات الحديريات للجولف بـ 3.64 مليار درهم إماراتي عبر 542 معاملة، مما يجعلها مساهمًا رئيسيًا في أداء الجزيرة.

سجلت مواقع أخرى أيضًا نشاطًا ملحوظًا:

  • جزيرة الريم: 260 معاملة على الخارطة، مما يعكس استمرار الاهتمام بالوجهات السكنية والواجهة البحرية القائمة.
  • جزيرة ياس: 259 معاملة على الخارطة، مدعومة بعروضها السكنية والترفيهية والترفيهية.
  • الراحة (قناة ياس): 1.17 مليار درهم إماراتي في مبيعات على الخارطة.
  • جزيرة رمحان: 897 مليون درهم إماراتي في مبيعات على الخارطة.

يقدم كل موقع شيئًا مختلفًا. تجذب جزيرة الريم المشترين الذين يبحثون عن مجتمعات سكنية راسخة، بينما تجمع جزيرة ياس بين المنازل والمرافق الترفيهية والترفيهية. تجتذب الحديريات وجزيرة رمحان الاهتمام بمواقعها المطلة على الواجهة البحرية وتطويراتها السكنية الأحدث.

بالنسبة للمشترين الذين يقارنون بين هذه المناطق، غالبًا ما يعود القرار إلى الميزانية، ونمط الحياة المفضل، ونوع العقار، وما إذا كان المنزل مخصصًا للاستخدام الشخصي أو لدخل الإيجار.

الفلل والمنازل المستقلة تمثل معظم قيمة مبيعات المطورين على الخارطة

مثلت الفلل والمنازل المستقلة ما يقرب من 80% من قيمة مبيعات المطورين على الخارطة في أكتوبر، مع تسجيل 1,142 معاملة.

مثلت المنازل ذات الأسعار الأعلى أيضًا حصة أكبر من النشاط. شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي 29.44% من معاملات المطورين على الخارطة، مقارنة بـ 19.36% في أكتوبر 2025.

بلغ متوسط قيمة معاملة المطور على الخارطة 5.04 مليون درهم إماراتي، بزيادة قدرها 44.53% على أساس سنوي.

هذا لا يعني أن أسعار العقارات في جميع أنحاء أبوظبي ارتفعت بنفس النسبة. يمكن أن ترتفع قيمة المعاملة المتوسطة عندما تمثل المنازل الأكثر تكلفة، وخاصة الفلل الأكبر والعقارات الفاخرة، حصة أكبر من المبيعات.

بالنسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر، تسلط الأرقام الضوء على الوجود القوي للفلل والمنازل المستقلة في سوق العقارات على الخارطة في أبوظبي.