Ожидается, что рынок технологий в сфере недвижимости ОАЭ (PropTech) станет все более важной частью сектора недвижимости страны по мере дальнейшего развития умных городов, цифровой инфраструктуры и новых технологий в сфере недвижимости.
Согласно недавнему рыночному прогнозу, цитируемому отраслевыми отчетами, рынок PropTech ОАЭ может вырасти с примерно 2,49 млрд дирхамов ОАЭ в 2025 году до 5,95 млрд дирхамов ОАЭ к 2032 году, что представляет собой прогнозируемый совокупный годовой темп роста примерно на 13,3%.
Прогноз подчеркивает, как технологии становятся все более тесно связанными с тем, как объекты недвижимости проектируются, продаются, управляются и воспринимаются по всему ОАЭ.
Что стимулирует рост PropTech в ОАЭ?
PropTech охватывает широкий спектр технологий, используемых в сфере недвижимости. К ним относятся цифровые платформы недвижимости, искусственный интеллект, виртуальная и дополненная реальность, системы «умных» зданий, цифровое управление недвижимостью и инструменты, основанные на данных.
Несколько факторов способствуют его росту в ОАЭ.
Умные города и цифровая инфраструктура
Постоянные инвестиции ОАЭ в развитие умных городов создают больше возможностей для внедрения технологий в жилые комплексы, коммерческие здания и многофункциональные объекты.
В современные проекты все чаще внедряются подключенные системы зданий, цифровые услуги, автоматизированное управление объектами и технологии умного дома.
В то же время, более мощная цифровая инфраструктура поддерживает такие виды деятельности, как онлайн-поиск недвижимости, виртуальные просмотры, цифровая коммуникация и удаленное управление недвижимостью.
Это особенно актуально для международного рынка недвижимости ОАЭ, где покупатели и инвесторы могут начинать поиск из-за пределов страны.
VR и AR меняют маркетинг недвижимости
Виртуальная реальность (VR) и дополненная реальность (AR) являются одними из самых заметных применений PropTech в недвижимости.
Эти технологии позволяют потенциальным покупателям изучать объекты недвижимости и застройки в цифровом формате, включая проекты, которые все еще находятся в стадии строительства.
Для объектов, продаваемых на стадии строительства, иммерсивные впечатления могут дать покупателям лучшее представление о планировках, интерьерах и предлагаемых сообществах, выходя за рамки традиционных планов этажей и компьютерных изображений.
VR и AR также могут поддерживать архитекторов, девелоперов и других участников проекта в процессе проектирования, позволяя просматривать предлагаемые пространства и планировки до начала строительства.
PropTech выходит за рамки покупки и продажи
Хотя порталы недвижимости и виртуальные туры часто ассоциируются с PropTech, технологии играют гораздо более широкую роль на протяжении всего жизненного цикла недвижимости.
Его можно использовать для:
- Поиск недвижимости и цифровые объявления
- Виртуальные просмотры недвижимости
- Опыт VR и AR
- Проектирование и визуализация зданий
- Системы умного дома и умного здания
- Цифровое управление недвижимостью
- Управление объектами
- Анализ данных и отчетность
- Управление взаимоотношениями с клиентами
- Общение между арендодателями, арендаторами и управляющими недвижимостью
Это более широкое применение важно, поскольку оно означает, что PropTech не просто меняет способы маркетинга недвижимости. Оно также может влиять на то, как функционируют здания и как жители взаимодействуют со своими домами и сообществами.
Искусственный интеллект становится все более актуальным
Искусственный интеллект – еще одна область, привлекающая внимание в сфере недвижимости.
Инструменты на основе ИИ могут обрабатывать большие объемы информации и поддерживать такие действия, как анализ рынка, общение с клиентами, рекомендации по недвижимости и оперативное управление.
Для компаний, работающих в сфере недвижимости, лучший доступ к данным может предоставить полезные сведения о предпочтениях клиентов, активности рынка и эффективности объектов.
Однако технологии не заменяют основы инвестиций в недвижимость. Такие факторы, как местоположение, ценообразование, спрос на аренду, качество строительства, инфраструктура и стоимость обслуживания, остаются важными при оценке недвижимости.
PropTech лучше рассматривать как инструмент, который может улучшить способы доступа к информации и предоставления услуг в сфере недвижимости.
Что может означать PropTech для недвижимости ОАЭ?
Продолжающийся рост PropTech может повлиять на различные сегменты рынка недвижимости ОАЭ.
Для покупателей цифровые инструменты могут сделать поиск недвижимости более удобным. Потенциальный покупатель может изучать объекты онлайн, сравнивать недвижимость и, в некоторых случаях, удаленно ознакомиться с объектом, прежде чем организовать физический просмотр.
Девелоперы могут использовать технологии для презентации строящихся проектов и донесения своих дизайнерских решений до потенциальных покупателей. Управляющие недвижимостью также могут использовать цифровые системы для мониторинга зданий, управления обслуживанием и общения с жильцами.
Это означает, что влияние PropTech распространяется на весь жизненный цикл недвижимости, а не ограничивается только процессом продаж.
