Аль-Хан — это хорошо развитый жилой район на набережной в Шардже, стратегически расположенный недалеко от границы Шарджа-Дубай. Район построен вокруг лагуны Аль-Хан (также известной как залив Аль-Хан), благодаря чему многие жилые башни имеют прямой или частичный вид на воду. Это расположение у лагуны в сочетании с близостью к основным достопримечательностям делает Аль-Хан одним из самых привлекательных жилых комплексов в эмирате.

Почему стоит жить в Аль-Хане?

  • Один из немногих прибрежных жилых районов в Шардже
  • Варианты квартир с видом на лагуну и море
  • Близко к набережной Аль-Маджаз и Аль-Касба
  • Легкий доступ в Дубай через улицу Аль-Вахда
  • Сочетание средне- и высотных жилых башен
  • Выбранные варианты свободного и долгосрочного арендного пользования для экспатриантов

Недвижимость в Аль-Хане

Жилые варианты:

Аль-Хан — это преимущественно район с апартаментами, предлагающий единицы от студий до просторных 4-комнатных квартир, с ограниченным количеством пентхаусов. Большинство застроек спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать виды на воду, особенно здания, выходящие на лагуну или открытое море.

Распространенные типы квартир включают:

  • Квартиры-студии
  • 1-комнатные квартиры
  • 2-комнатные семейные единицы
  • 3- и 4-комнатные резиденции на набережной
  • Избранные пентхаусы с видом на марину или море

Популярные жилые башни включают Asas Tower, Beach Towers, Al Huda Towers, Riviera Tower, Al Hilal Tower и прибрежные комплексы на острове Марьям.

Коммерческая недвижимость:

В коммерческом секторе Аль-Хан представлены офисные здания и торговые площади, в особенности вокруг выставочного центра Шарджи. Офисные помещения обычно варьируются от 150 до 3000 кв. футов, обслуживая малый бизнес и профессиональные фирмы.

Рентабельность инвестиций в Аль-Хане

Аль-Хан остается привлекательным для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и прибрежному положению.

Тип квартиры

Средний ROI

Студия 6.01%

1-комнатная 4.03%

2-комнатная 3.70%

3-комнатная 3.76%

4-комнатная 6.63%

Студии и большие семейные единицы обычно приносят наибольшую доходность от аренды, особенно в хорошо управляемых зданиях.

Популярные проекты в Аль-Хане

Некоторые из самых востребованных жилых комплексов включают:

  • Maryam Island – Мастер-планируемый прибрежный район с объектами на этапе строительства и готовыми объектами
  • Asas Tower – Премиум-апартаменты с опциями долгосрочной аренды
  • Al Huda Towers – Прибрежный жилой комплекс
  • Beach Towers – Устоявшаяся прибрежная жизнь
  • Future Tower Complex – Доступные квартиры недалеко от Sharjah Mall

Остров Марьям, в частности, выделяется для инвесторов, ищущих возможности покупки на этапе строительства и долгосрочного роста капитала.

Новые и предстоящие проекты

  • Citrine Residences – Сдача ожидается во втором квартале 2028 года
  • GEM Residences – Сдача ожидается в четвертом квартале 2027 года
  • Almaza Tower – Сдача ожидается в четвертом квартале 2028 года
  • Jawaher Residences 1 & 2 – Приближаются к завершению
  • Layla Residence – Сдача ожидается в первом квартале 2027 года

Эти проекты продолжают повышать жилой профиль Аль-Хана.

Транспорт и парковка

Наличие парковки варьируется в зависимости от здания. Новые башни обычно предлагают выделенные подземные или подиумные парковки, в то время как старые здания могут полагаться на уличную парковку, которая может быть ограничена в часы пик.

Варианты общественного транспорта в Аль-Хане ограничены. Жители обычно пользуются такси или личными автомобилями. Ближайшее крупное автобусное сообщение доступно от терминала Mamzar Beach Park, связывающего Шарджу с маршрутами Дубая.

Удобства, школы и здравоохранение

Супермаркеты

  • Safeer Market
  • New City Centre Supermarket
  • Местные продуктовые магазины на улице Аль-Хан

Школы и детские сады

  • Международная школа Виктории (австралийская учебная программа)
  • Американская школа творческих наук
  • Детский сад Bluebells
  • Детский сад Little Feet
  • Канадский детский сад Монтессори

Университетский город Шарджи находится примерно в 20 минутах езды.

Здравоохранение

  • Клиника Aster (Аль-Хан)
  • Больница Thumbay (район Ролла)
  • Множество аптек и частных клиник поблизости